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建築結構裝修之常見問題及對策

房東:富哥
發表時間:2014-04-16


建築結構裝修之常見問題及對策

(一) 既有裝修拆除工程,注意事項如下:

1. 結構性裂縫無法修復,凡屬結構體(如樑、柱、樓板、樓梯…)拆除者,可請結構技師鑑定。結構牆面開口需請技師提供確切位置據以辦理。

2. 大開口拆除時,應分割成多個小區塊再施以打除;室內開口時需先行放線切割處理,拆除後才會平整,否則新舊交接處難以修補。

3. 注意拆除前須斷水、電及警報器等相關設備,改以單一接臨時電,確認管道位置以免誤傷管線,並做好防護措施。

 (二)隔間及天花板工程,注意事項如下:

1. 隔間分為(1)磚牆隔間(2)輕金屬隔間(3)輕質隔間(4)木作隔間等四種:

(1) 磚牆隔間新舊牆(磚牆隔間)要做植筋處理。

(2) 磚牆過高時應加做磚柱(8”磚)。

(3) 一般內牆為4”磚,室外牆為8”磚。

(4) 浴室隔間使用磚牆較佳

(5) 老舊建物地磚重新施作時應注意須施作地坪防水,否則砌磚時會漏水。

(6) 輕金屬隔間板與板間應留5mm伸縮縫,天花板與地面亦同。

(7) 輕質隔間應避免受潮及水洗。

(8) 木作隔間角材應作防火、防腐蝕處理(加蟲害防治處理)。

2.天花板分為1.輕鋼架明架2.輕鋼架明架二種。

(三)水管工程,注意事項如下:

1.拆除後請標示出原始水電圖,並於地面標示全部水管位置之十字座標點。

2.老舊建物裝修須編列雨水系統之「管線疏通」費用。

3.高樓建築有減壓閥,壓力錶水壓應控制於3-5Kg。

4.注意及確認在適當地方使用適合的水管及接頭材質總類。

5.施工中嚴禁異物掉落或排入排水系統。

6.配管不可傷及結構及樑柱。

(四)電的監工,注意事項如下:

1.不同空間要使用不同種類的出線盒,室外要作防水性插座,出線盒使用不袗型。

2.接地線螺絲鬆脫會致電源爆炸,要定期檢查。

3.搭接式接線要確認安全。(順時間方向纏線,因逆時針會產生電阻導致電融)

4.嚴禁使用再製及回收電線,請廠商所有抽線換管放於同ㄧ區,以避免偷料舊線重用。





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  • 1 樓住戶:吳英如
    發表時間:2014-05-07

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    2 樓住戶:張冠宏
    發表時間:2015-09-12

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    發表時間:2016-05-15

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    4 樓住戶:彭成恬
    發表時間:2016-12-21



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    發表時間:2017-03-02

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    6 樓住戶:張美惠
    發表時間:2017-11-07

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