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偷超貸!建商吸引房客新手法

房東:小橋
發表時間:2007-03-10


偷超貸!建商吸引房客新手法
更新日期:2006/10/29 12:58 記者:記者曾瑋、楊尚仁/台北報導

房市熱翻天!為了搶客戶,很多房產業者都有自己的手法,光是在房貸上就可以動手腳。一般來說都是貸房價的8成,但很多業者卻在向銀行鑑價的時候,偷偷把售價拉高,讓民眾可以因此多貸,甚至連裝潢費都可以借得到。

周末假日一大早,簡先生夫妻已經來到接待中心,欣賞他們未來的新居,逛到樣品屋,他們充滿期待,不過頭期款和裝潢費卻是不小的壓力。

和他們有一樣想法的民眾其實不少,很多房產業者乾脆私底下把這個當成促銷手法。例如原價1000萬的房子,一般可以貸八成,即800萬,等於要準備至少200萬的頭期款,但許多建商會私底下在申請貸款時,偷改房價成1300萬,等於可以貸到1040萬,連裝潢費都借到了。

這樣的手法在房產業者眼裡,早就已經成慣例。買房子根本不用準備任何現金,當然讓不少民眾趨之若鶩,不過買房子還是得量力而為,否則每個月的貸款,還是可能會讓你喘不過氣。




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