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颱風過後,看屋黃金期

房東:夜綾
發表時間:2012-10-28


颱風重創台灣,部分地區水患嚴重;房仲業者表示,天災雖然惹人厭,但有意購屋的民眾,不妨把握颱風過後看屋,不僅可知道中意的區域是否有淹水危機,也可在颱風過後、雨量正充沛時,針對單一物件進行檢查,避免買到漏水屋。
           常淹水區 影響保值性
            水患向來是購屋者最嫌惡的一件事。太平洋房屋副總李珠華說,買房時最重要的,就是要避開地勢低窪、常遭淹水之地區,因為水患不僅會造成生活不便,也會影響房子的保值性。
       不過,平常無風無雨時,對區域環境不熟的人,很難得知此區是否會淹水,李珠華就建議,若購屋者已有相中的特定區域,不妨趁著風災過後前往看屋,觀察一下此區是否有受水患波及。東森房屋副總吳駿傑則說,釵h屋主在出售房子前,都會將房屋重新裝潢一番,以求賣相佳,在這種情況下,中古屋的陳年缺點如屋頂漏水、窗戶滲水、壁癌或容易潮濕等,購屋者都不容易察覺。
              一般來說,房屋在出售時,仲介業者都會針對屋主所委託物件進行屋況檢視,並且填具屋況調查表;但在實務上,還是難保不肖的業者或屋主故意隱瞞實情,讓買方無法充分掌握屋況。
            山坡住宅 留意土石流
               為求防範,吳駿傑建議購屋在看屋時,除了聽取屋主或仲介人員的屋況解說,還得實際檢視屋況。特別的是,若購屋者偏好山坡地住宅,也最好在風災過後,前往勘查,確定沒有土石流等安全疑慮後,再出手購買。

                住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,近來山坡地住宅因為價格低廉、生活品質佳、景觀優良,加上目前市場上的山坡地住宅多誚b住宅用地,與平地住宅相差不大,頗受消費者歡迎。徐佳馨建議,有心購買山坡地住宅的民眾,購買山坡地住宅前,除了透過專業機構之技師勘查,也可自行留意一些外表的異常情況,例如坡面上的樹木或電線杆是否有傾斜現象、坡面有無出現裂縫或小坍方、擋土牆面是否外凸變形或龜裂、擋土牆腳與坡腳有無落石或小石塊堆等,都能判斷山坡地住宅的安全。



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  • 1 樓住戶:謝得木
    發表時間:2013-04-01

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    2 樓住戶:王明冰
    發表時間:2013-10-03

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


    另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    3 樓住戶:錢淑媛
    發表時間:2014-01-02

    很多房屋仲介都是抓住消費者懶得比價就滿天喊價,等到消費者發現已經來不及

    聰明的消費者就是要懂得到處比價,盡量殺價,不怕吃了虧

    你可以到這網站輕鬆估價網有有數家房屋仲介公司

    可以輕輕鬆鬆估價,何必浪費太多時間在尋找房屋仲介

    十多家房屋仲介同時線上估價,價格透明,精準估價,比價最容易,給你最便宜的價格,消費不吃虧

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





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