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室內裝修契約簽約應注意事項

房東:吳俊
發表時間:2016-09-28






合約內容中要清楚材質、尺寸、施工時間、完工時間,

在施工中發生問題而延誤工程、材質不同、想更換某些設計等應如何處理,都是要注意的。

簽約前看清楚他們的條款,有問題一定要清楚。

小心設計公司玩文字遊戲,通常需請他們立單保固:非人為因素,裝潢公司需免費維修。

簽約不應該只有拿到平面圖、與各項裝潢材質以及電燈安裝位置與數量。

還有立面施工圖、天花板圖、弱電位置圖、估價單、預定施工進度表。

另外需在圖面簽名雙方各留存一份,對您及承包者都有好處。





重點 1 簽約流程要清楚

通常在設計師初步解說平面規劃圖說後,

確認整體規劃無誤,才會開始進入簽約的程序,

簽約後也才會再針對細節部分提供更多的圖說及工程解說,

若要將工程委託設計師要再簽工程約。



重點2 文字合約保障權益

只要同意將設計或工程委託特定人,

不管是室內設計師或裝修工程公司都應簽定文字合約,

若委託的人是自己的親友更應該簽約。



重點3 合約簽定要完整

一般工程約都含監工,因此簽了設計約,還要簽訂工程約,

如果沒有簽工程約,容易讓設計師推託監工責任,形成漏洞。



重點4 充裕時間詳讀合約

一般來說,簽約不需當日就簽訂,屋主有權將合約帶回去仔細詳讀後,

確認一切無誤,再與設計師訂定合約,通常可以有 7天的考慮時間。



重點5 確認合約內容是否完整

合約書中都會標明施工日期及施工時間甚至是變動的可能性標明,

也會附有建材估價單以及各項工程款表格,

屋主必須仔細核對各項工程的單價與數量計算是否合理,

設計費及監管費是否都包含在其中,

這些費用的問題,都要確認後才能簽約。



重點6 追加工程需說明

任何追加都應入約契約中應說明如果有任何工程的追加,

一定要經過雙方書面同意,以免日後引起爭議,

其他如付款方式、整體設計表現與驗收標準等項目,

最好都有文字的簽署,才有依據可證明。



重點7 建材標示要注意

合約中標示建材等級很多裝修糾紛案,

都是對於建材用料等級不同而發生爭議的,

因此在訂定合約前,就要確認所有建材用料等級。

由於屋主對於建材多半不了解,

需要在事前多與設計師溝通。



重點8 施工進度要確切

附進度表掌握工期有的設計師在合約書中會標明施工進度,

屋主必須請設計師逐步說明,

了解施工的狀況,並掌握施工的日期,避免突發狀況產生。



重點9 確認設計公司合法

合約章要完整簽約時必須要核定合約上簽約人或公司的大小章,

保存正本合約並檢查公司的營利事業登記證,

如果發現有違反自身利益的條款,可請設計公司重新擬定。



重點10 合約留存

保存合約保障權益所有的合約資料,屋主都要保存,

甚至日後有變更而簽署的任何資料,都要一併增加進來,讓合約完整,

如果日後發生問題,便具備完整的裝修資料,調解的單位也比較好處理。





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  • 1 樓住戶:羊咩咩
    發表時間:2016-10-02

    其實要找裝潢公司真的要很小心

    網路上一大堆都是沒立案的

    裝潢糾紛層出不窮

    我們家當初舊屋翻修也是找了釵h家

    後來找到這家風評不錯的設計公司

    有合格立案 價格平實 設計師凡事親力親為

    完工後的品質 我和家人都挺滿意

    也很願意推薦給其他人

    你可以先上他們的網站: http://www.redecorate.com.tw/

    或是親自到他們公司詳談

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    2 樓住戶:妙真
    發表時間:2016-10-02

    建議先上設計裝潢的網站作一點末牷A這類網站都有很豐富的資訊。您可以先由網路搜尋挑選幾間擁有好評價與有信譽的商家,再一一與其 設計師 電話中溝通與估價。通常有經驗的 設計師 可以透過您的描述來估出大約的價格。再從中扣除最高與最低的估價,剩下的幾間就是正常的報價。再來就是從中挑選出最符合您心意的設計公司了。以下網址提供參考: 室內設計評價網 http://www.studying.com.tw/



    3 樓住戶:卡拉姆玖
    發表時間:2016-10-02

    裝潢一定免不了比價齁

    比來比去就是不要虧到拉

    比價要花掉好多時間呀

    懶得在網路上一一比價的人有救星啦!

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    4 樓住戶:林文辛
    發表時間:2016-10-02

    聰明公司通通在這裡免費刊登!即使沒有網站、都能免費自製專屬網頁、

    馬上刊登。想要比關鍵字廣告更便宜的行銷工具,就上Bid廣告刊登,全世界都看到

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    5 樓住戶:小雪
    發表時間:2016-10-02

    大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

    造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。

    台灣有一位年輕程式 設計師 就是因為使用 搜尋引擎 找了一家裝修的廠商,

    遇到了糾紛,錢付了,結果廠商卻做到一半人就跑了。

    他為了解決一般消費者對搜尋店家網站時,能否正確判斷該店家的好壞,進而開發了

    Army評價 搜尋引擎 http://www.army.com.tw/



    利用所長結合大數據技術去分析相關資訊,

    讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,

    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。



    6 樓住戶:謝子男
    發表時間:2017-01-17



    找廠商直接到工程外包網就好

    之前填完資料半小時就有4家廠商打來

    下午就有廠商跑來來幫我估價

    我朋友之前還蠢到去雅虎一家一家慢慢搜尋

    等了三天還沒廠商來幫他處理

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    7 樓住戶:蔡志瑋
    發表時間:2017-01-31

    推薦你可以考慮一間設計公司 .是我自己認識的一間好公司

    我釵h朋友的住宅或是有開店的朋友都有請他們來設計


    其實主要原因就是他們是一間資歷長達30年以上的室內設計公司

    所以在任何一方面的實務經驗都是相當充實的

    在.北中南 都有服務.


    在設計的想法上很創新也很前衛.住宅 跟 商業空間 都有很多不錯的作品

    蠻受到好評的


    其實重點是他們很幫客戶想.也會幫客戶出釵h點子給不同的意見

    收費也相當平實


    找設計公司最怕的是沒有新意的設計.花了釵h錢卻相當呆版

    我覺得慎選設計公司.甚至多花一些裝潢預算.讓整體感覺更好是很重要的


    有興趣的話.可以去看看他們作品




    8 樓住戶:何佳琪
    發表時間:2017-12-09

    室內裝潢一般流程是從估價、規劃、丈量、設計、簽約到施工最後完工


    其中溝通是非常重要的,當然保固的部份也要了解清楚


    跟你推薦我公司之前有合作過的設計公司 http://www.closet.com.tw/


    他們除了辦公室裝潢以外,也有居家規劃跟商業店面的設計


    我個人覺得設計公司要很能夠針對公司的走向以及形象來規劃


    與產業品牌的搭配能夠有一致性


    也能夠加深客戶及顧客的品牌認同度


    對於是我們公司來說,是很重要的一個環節


    後來我們公司也跟她們合作的相當愉快


    你可以到他們的官網


    裡面有比較詳細的介紹跟連絡方式



    9 樓住戶:張培書
    發表時間:2017-12-09

    建議你再找一家居家附近的 裝潢公司 (要有店面的)進去幫忙估估看,

    不要遇到一些不負責任的空頭公司就頭大了。

    重點是不管談的東西有那些,

    建議一定要有白紙黑字簽約,

    並儘可能詳細點,

    這樣對雙方都會比較好。

    不然這個網站有有數家 室內裝潢 可以讓你自己問

    室內裝潢 聯盟網是全台第一家提供 裝潢公司 評價的網站

    室內裝潢 評價網 http://www.studying.com.tw/

    我之前裝潢都是找專業 裝潢公司

    他們也是覺得蠻不錯的專業 裝潢公司 服務的網址: http://www.redecorate.com.tw/

    10 樓住戶:謝宛謙
    發表時間:2017-12-09

    小心網路上找來路不明的裝潢公司與設計師,很多不肖裝潢蟑螂就是專門到處申請免費的部落格和臉書,消費者只要一打電話就陷入裝潢蟑螂的詐騙陷阱,那些使用免費的部落格或臉書 大多都是一些空殼公司,反正錢收到就避不見面,電話也關機或切斷,免費的部落格或facebook 在重新申請換一個就有,反正又不用錢要申請多少個都有,騙完一個在重新換一個帳號出來騙,這幾年也爆發多起利用臉書帳號號稱專業室內設計師到處招搖撞騙,最後發現主嫌連高中都沒畢業

    所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事!

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