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如何挑選可靠的室內裝修業者?

房東:小璇兒
發表時間:2014-02-20


1. 如何挑選可靠的室內裝修業者?

★到經濟部或是室內裝修同業公會網址查詢設計師或公司的名稱,如果出現『註銷』、『歇業』、『停業』等等就表示有問題。

★合法的裝修業者應該領有室內裝修業登記證,可到營建署網站的『營建資訊系統內』,室內裝修管理/管理資訊欄查詢。

★另外最好能親自到公司一趟看看公司環境。也可要求參觀施工後的完成作品,可以觀察到工法細不細,裝潢整體呈現出來的感覺跟自己的需求是否相符。

★如果找不出半間可參觀的,也許是該設計師成品不良跟業主交惡所以沒有往來。否則有機會到現場參觀的話還可以詢問業主的滿意度。

★通常跟設計師面談過程中可以問問他對一些建材的特性看法及施工注意事項。一個對建材不了解的設計師怎麼有辦法針對你的需求選用合適且合用的材料? 怎麼有辦法代替業主到現場監督工班是否確實施工?? 另外也可以請他當場手繪一些立面圖或空間3D圖,看看設計師功力如何。

★小心案子太多的設計師。每個人一天的時間都一樣多,太過忙碌的設計師用心在自己的案件時間就會被壓縮,監工品質也會無法達到要求。

★如果在雜誌上看到喜歡的設計師,可以打電話去編輯部詢問設計師風評。

★可以請設計師到家裡丈量做平面的初步規劃(通常不收費或是少許費用幾千元不等)。根據設計師安排的規劃可以了解設計師是真的考慮業主的生活機能需求而設計,還是只是一昧用他慣用的設計風格套用到每個業主身上。

★藉由跟設計師的討論業主也可以了解設計師的設計理念是否切合自己的需要。



2. 裝潢陷阱有哪些?

★材料陷阱:以低價報高價,以次級品報正品來欺瞞業主。所以驗收材料的時候要特別注意看清楚產地及證書。

★低價延攬:先用低估價單取得業主的信任,之後才用追加方式提高工程總價款。

★偷、漏工程項目:利用業主不懂裝潢流程,在施工項目上漏列,等工程進行到一半才用追加方式。或者看似詳細的報價單,有可能浮報材料數量。

★議價矇騙:業主看似殺價成功,可是實際上可能工程項目被偷工減料業主並不會知道。

★免設計費:免設計費很可能設計師本身沒有設計師資格,或是設計師打算從工程款上動手腳再撈一筆。

★不良的合約書:很多業主疏忽簽約的重要性,也沒有好好審閱合約是否完整。導致簽了一份對完全偏袒設計師的約。

★不開發票可以打折:不開發票是一種逃漏稅行為,因為不開發票的公司可能不是正規的公司。合約書上應註明工程款的稅金是內含還是另付。發票有時候可以當有利的憑證。

 

3. 業主錯誤的心態有哪些?

★缺乏正確的商業方法跟態度(喜歡比價找最低的特別容易受騙)

★ 對你期待的成果不夠清楚

★沒有確認設計師資格

★沒有實地看過設計師作品

★沒有簽訂正確的協議或合約書

★沒有設定裝潢的預算

★對預料以外的狀況沒有準備



4. 一些建材的用量計算公式:

1. 木地板 180cmX180cm = 1坪, 一平方公尺 = 0.3025坪。耗損一般抓3%-5%。假設房間大小為4.2公尺X5.5公尺,坪數則為4.2X5.5X0.3025 = 6.98775坪。所以需要的木的板數量為6.98775X1.05 = 7.3371(約抓7.5坪)

2. 牆面油漆計算公式 (地坪面積X2.8)/2.5 = 所需油漆公升數

3. 天花板粉刷計算公式 (地坪面積X3.8)/2.5 = 所需油漆公升數

4. 空間亮度計算法 23瓦省電燈泡約略是一坪所需要的照度



5. 業主裝潢前要問自己的問題:

★空間的使用對象:客戶?上司?家人?小孩? 有老人使用的衛浴也許需要安裝扶手跟特別加強防滑處理。

★空間的屬性:開放空間(客廳)? 半開放空間(廚房/書房)? 私密空間?(臥室) 特殊用途?(儲藏室)

★所需要的設備:客廳可能會有沙發、桌椅、電視、音響、檯燈(立燈)… ★ 行為的方式:走動? 坐? 躺? 洗澡? 洗手? 泡澡?

★生活的習慣:習慣在客廳看電視吃飯的人不一定需要餐廳有餐桌的規劃。沒有泡澡習慣的人也不一定需要安置浴缸在浴室裡面。習慣睡覺前看個書的,可能會希望在床頭邊有安裝閱讀燈。

★使用的目的:客廳用來招待客人、聚會使用。還是自己聽音樂? 休息或閱讀?

★ 適當的使用空間:了解為了某目的使用空間時其設備、動作所需要的空間為何。比方說看電視做在沙發上離電視的距離應該多少會比較適當。

★能量的提供:提供設備運轉需要的能量,一般指電力。需要220V或是110V?

★配置的位置:在空間活動時要考慮可能的動向及設備擺放的位置。

★設備的裝修:考慮日後維修時是否方便拿取處理。

★空調的設計:除了冷暖氣的考量,空間的走向、排氣等位置也都需要考慮。

★光源的配置:包含自然光源(窗戶採光)還有電力的光源(使用間接燈光? 吊燈?立燈? 桌燈?) 

★把預算依比例分配不同的空間使用:比方說家裡常常很多客人來的,也許客廳就會分配到比較多的預算。常常有開伙下廚的,也許廚房可以分配到比較多的預算。

★列出想施作的工程項目跟需求:有沒有要更改格局?或客變。然後訂出優先權高低。比方說舊屋翻修的話最需要做的是全室水電管線更新,還有預算的話也許在考慮更換地壁磚等等。

★了解自己的收納需求:如果房子只要住五年、十年,跟要住上二十年,要考慮的收納就會不同。





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  • 1 樓住戶:袁淑芬
    發表時間:2015-03-21

    多比較是對你有好處的,但有時便宜不一定比較好,一分錢一分貨嘛
    其實裝潢有很多漏洞和陷阱,千萬別上當了
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    2 樓住戶:蔡政裕
    發表時間:2015-09-09

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    3 樓住戶:劉俊傑
    發表時間:2015-09-12

    我自己就是找【LICENCE 裝潢設計】的設計師


    我的新家裝潢還有店面的的風格翻新都是找他們的


    一開始因為想找有品味有設計感的裝潢,然後價格實在,


    也要真材實料的室內設計公司,真的不知道去哪裡找,


    後來經過朋友介紹才找到他們,


    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益


    整個空間被他們整理過才知道空間的運用跟花多少錢是沒有關係的


    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談




    4 樓住戶:戴淑芬
    發表時間:2016-05-13

    一家公司的好壞不是靠老闆自吹自壘虛捧自己

    而是要靠著網路口碑建立起來

    但好的口碑你如何得知

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    5 樓住戶:江仰珍
    發表時間:2016-12-16

    現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

    現在的人幾乎都透過工程外包網找廠商

    之前直接到 工程外包網 填我的需求,

    半小時就有好幾家廠商打來

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    6 樓住戶:王明冰
    發表時間:2017-01-31

    如果你要找設計師或木工,可能要找你有認識的人推薦的會比較好喔,至少可以去朋友家看過實際施工後的成品,建議可以找這家裝潢公司,兩年前我也請他們幫我規劃小孩房喔,服務態度都很好,報價又是最便宜的,而且大公司也比較有保障,不用擔心維修找不到師傅,其餘的就等你自己親自過去體驗囉,還有他們免費丈量,初步看圖不收費喔






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