各式精緻窗簾,專業窗藝設計師為您服務,量身訂作,專業施工丈量,價格優惠滅鼠專業室內外油漆粉刷工程,裝潢油漆噴漆工程
平實的價位,客戶的滿意

首頁  •  leaking 論壇 • 裝潢資訊     • 

如何避免裝潢糾紛

房東:小陳
發表時間:2014-02-20




1. 立合約書人業主跟設計師的姓名



2. 列出工程地點(完整地址)

 

3. 工程總價款(註明有無含5%稅金)



4. 列出室內裝修的施工項目,包含拆除、泥做、廚房、衛浴、木作、油漆、鋁金、裝飾等各期工程,需附上各工程需要使用的建材使用確認單(包含產地、型號、規格、數量等等資訊)以及各工程圖樣(施工圖)。



5. 訂定各種圖樣的交付及總完工期限。包含合約簽訂後幾天內開工,幾日內需完成各期工程進度建議及建材使用確認單,還有幾日內需完工

甲、 訂定付款辦法: 比方說合約簽訂後設計師如果完成各施工圖及進度建議還有建材使用確認單,且業主驗收通過,則支付某%比例的工程總價款;拆除工程開始後業主驗後無誤之後才支付某%比例的工程總價款作為下一期購買材料使用。

乙、 訂定付款方式: 一定要以匯款方式匯入乙方指定之帳戶(要註明這個帳戶是對方設計師所指定的),可要求附上存摺帳號影本以為依據。註明銀行跟帳號資訊。

丙、 每一項施工項目進行之前應該由業主驗收通過之後設計師才可繼續進行下一期施工。如果設計師逕行施工則施做項目蓋不計款。

丁、 業主應該把各期工程要驗收的項目清單列出當成本合約附件以為日後驗收的依據。

 

6. 材料檢查辦法:

甲、 工程所使用的建材材料必須為建材選用確認單上所列之規格,設計師應提供材料樣本以備檢查及驗收。

乙、 每期工程進行前設計師應要求業主到廠檢查材料是否合格,不合格的要求立即撤離工地,驗收通過則註明為業主所有(避免設計師用合格產品讓業主驗,驗完後就掉包)。

丙、 設計師不得擅自變更或替換使用的材料,否則不計價。



7. 監工責任甲、 註明會由哪位(設計師或工頭)執行監工的工作,且規定出席率必須超過某一比例才會支付監工費用,否則監工費用由工程總價款扣除



8. 違約金的計算甲、 設計師每超過規定完工日期一天則按總成總價款千分之一計算延遲違約金



9. 工地維護及場地的清理甲、 設計師須保證維護施工範圍內的設備,有汙損會照價賠償。施工完畢之後應負責清理乾淨並通知業主驗收



10. 保證責任甲、 設計師應保證師工作過程不影響原有建物安全,否則視同違約。且保證所有施工項目符合建築、消防安全等法令之規定。

 

11. 訂定瑕疵修補及完工驗收

甲、 業主發現瑕疵需要修補時設計師須說明修補方案,包含瑕疵發生原因、如何修補,所需時間及費用等等資訊,業主同意後才可進行修補

乙、 業主需於每期工程完工後□天內完成驗收,逾期視為業主同意工程師做品質



12. 工程保險甲、 設計師須於工程開工前投保必要的工程意外險,如有意外發生概由設計師及其保險公司負責。



13. 合約中止、解除後的計價及損害賠償甲、 工程未完工前如業主認定設計師未履行合約約定事項,或設計師任意停止工作有遲滯之事實,業主可終止合約並請求設計師賠償所受損害。



14. 工程的追加及變更

甲、 工程如有項目的追加變更設計詩須填寫估價單交付業主確認後才可進行施作

乙、 若設計師逕行進行變更施作則業主不需付款,且設計師必須同意不得以任何理由請款

丙、 設計師如有不合乎施工圖的施工項目,則施作部份也不予計價,且設計師必須同意不得以任何理由請款。



15. 合約自完工驗收後保固一年,保固期間內設計師除分能舉證或證明損害瑕疵是人為不當使用造成,否則都應免費修復。



16. 訴訟管轄及預納鑑定費用之分擔:

甲、 如果本合約有糾紛提起民事訴訟的必要,雙方同意以業主住所所在地之法院為第一審管轄法院。

乙、 合約所生糾紛如有鑑定之必要,雙方同意先平均分攤 立合約書人業主姓名及簽章業主地址業主身分證正反影本業主連絡電話業主Email信箱或傳真號碼 承包商/設計師姓名及簽章(公司大小章也需要)承包商/設計師施工執照影本承包商/設計師地址承包商/設計師身分證正反影本承包商/設計師聯絡電話承包商/設計師Email信箱或傳真號碼 見證人 (見證人最好不要找親友, 以免見證人證詞公信度受質疑)見證人姓名見證人地址見證人身分證正反影本見證人聯絡電話見證人Email信箱或傳真號碼。 PS: 契約除了合約本文之外,應該還要有各式工程估價單、建材使用確認表,平面圖,立面圖剖面圖,各期施工建議圖,各期工程驗收表(可參考監工那兩本書上所用的表格) 所有設計師完成的圖表交由業主驗收時必須兩造均在圖面上簽名表示確認其設計,以免以後有糾紛產生。





  • 贊助網站       

    PLAN 室內設計
    室內設計裝潢工程,打造您的獨特居家、商業空間!業界口碑推薦,品質一流
    鐵鋁門窗工程
    專營各式氣密門窗、室內型紗窗,嚴選高級五金,穩固耐用、好拆好裝,歡迎洽詢
    精緻搬家公司
    合法經營,服務親切,隨叫隨到,擬契約條款,保障您的權益

  • 1 樓住戶:項新士
    發表時間:2015-03-21

    分享一下我自己的經驗
    我是上個月才剛請馨客室內裝潢公司裝潢,分享一下我自己的裝潢經驗
    網路上室內裝潢相關資料就很多我建議你可以先上網找找看,比較不會浪費時間。
    你可以搜尋關鍵字: 室內裝潢 就一堆相關資料任你挑選
    面對琳瑯滿目的室內裝潢公司宣傳廣告,真不知那一家才是好的、有信譽的室內設計公司。
    其實,好的室內設計公司仍然是較多的,只是,近來部份不肖業者,胡亂加價,結果造成大家心理怕怕。
    所以,在找室內設計公司時要貨比三家,先電話聯繫,合適的再請其來估價。
    貨比三家不吃虧,你可以多看看、多比較、多聽聽別人的意見
    但是每個人觀點都不同,別人滿意不代表你也會滿意,還是要親自挑選比較保險
    而且現在的室內裝潢公司幾乎都有提供線上報價既省時又方便
    不然你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,只要填寫需要裝潢的地方相關資料,就會有十幾家裝潢公司來估價給你,才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價



    室內裝潢線上報價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php

    全民比價網http://www.prices.com.tw/



    我建議您要找裝潢公司的話
    需要考量:

    1.會不會提供您建議

    2.裝潢能否注意到細節的部份

    3.能不能將心比心!

    我認為第三點是最重要的一點
    將心比心的公司,重的是服務
    甚至會幫您節省預算
    告訴您,高的預算還可以做到什麼、低預算能做到哪種程度...

    我家之前是叫這家來裝潢
    馨客室內裝潢http://www.single.com.tw/

    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    裝潢的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    馨客室內裝潢讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們

    這家一樣也有裝潢師父
    特速工程
    http://www.technician.com.tw/page1.html

    這家一樣也是不錯的室內設計公司
    之前朋友是叫這家裝潢公司 來裝潢 http://www.closet.com.tw/

    油漆工程公司粉刷乾淨,避免傢俱家搬入後粉刷不易

    可以找這家油漆粉刷施工服務

    油漆工程公司http://www.drinking.com.tw/,之前找過這間油漆工程公司油漆粉刷

    油漆粉刷價格很合理和品質也不錯http://www.prices.com.tw/


     



    裝潢後搬進去之前可以先找清潔公司打掃乾淨

    我家都是固定叫這家來打掃

    易祺
    清潔公司 http://www.hunters.tw/



    2 樓住戶:小敏
    發表時間:2015-09-09

    台灣最大免費刊登廣告 分類廣告看板 創造百萬曝光率

    Bid價網又有提供廠商評價

    裝潢找優質廠商 Bid價網就是快又有效

    Bid價網 http://www.bid.com.tw/

    3 樓住戶:冷瑤
    發表時間:2015-09-12

    之前搬新家對室內設計裝潢真的一個頭兩個大

    還好朋友推薦我找【LICENCE 裝潢設計】,真的讓我非常滿意

    市場上主流室內設計師都是建築背景的,他們的設計師團隊也都是建築背景的的,

    所以他們對在不管是外觀上、結構上、機能上、動線上都優於一般的室內設計

    而且他們也都有自己的工班,所以在工法細膩度上也是沒話說,

    雖然說我的預算有限,但設計師厲害的地方就是能在有限的預算下能變出最大的效益,

    溝通的過程也很愉快簡單,有要室內設計相關還是裝潢施工也可以直接找他們洽談



    4 樓住戶:劉昀康
    發表時間:2016-05-13

    Army評價搜尋引擎 與一般的搜尋網站不太一樣、

    利用大數據技術去分析相關資訊,讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據,而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊,還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/

    5 樓住戶:張秀迪
    發表時間:2016-12-16

    網路4.0的時代

    你還在用最落伍的方式自行上網搜尋找廠商求廠商幫你處理嗎?

    你不知道現在都是廠商自行來跟你聯絡的嗎?

    全台有一半人都使用過的 工程外包網

    不用一家一家比價 老闆主動報價給你

    Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/



    6 樓住戶:陳仰蓮
    發表時間:2017-01-31

    您好

    推薦您這家統包商 ~~我覺得真的很值得推薦給你~~他們的服務真的很讚~設計風格真的沒話說~而且又細心~服務又好~價錢很實在~您可以參考看看~~而且重點要裝潢的有質感~~希望對您有所幫助^^






     共 6 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: